De hoppas på byggstart till årsskiftet, personerna bakom planerna på ett privat seniorboende i centrala Mariehamn.
Om allt går som det ska kan 40 lägenheter stå klara om cirka två år.
ÄLDREBOENDE Initiativtagaren Regina Johansson och Mariehamnspolitikerna Harriet Lindeman (fs), Roger Jansson (fs) och Gunnar Jansson (lib) presenterade i går tillsammans med Erik Sundblom från Ålands bygg de långt framskridna planerna på ett privat seniorboende.
Om anhållan om en stadsplaneändring godkänns sätts planerna i verket enligt följande:
-Ett hus med två och en halv våningar byggs vid Östra Esplanadgatan, på den obebyggda platsen i kvarteret mellan Norragatan och Norra Esplanadgatan.
-Bakom det huset, där det i dag finns parkeringsplatser, byggs två större hus med fyra och en halv våningar. Dessa båda hus sammanlänkas genom en matsalsbyggnad.
-Ett befintligt mindre hus vid Östra Esplanadgatan k-märks och får en ny veranda i tidsenlig stil. Det huset byggs om invändigt till fyra eller fem seniorlägenheter.
-Totalt får de fyra byggnaderna cirka 40 lägenheter. Den preliminära indelningen är i 15 lägenheter med två rum och kök, sex lägenheter med tre rum och kök, tolv lägenheter med fyra rum och kök samt två lägenheter med fem rum och kök .
-I byggnaderna ska även finnas flera gemensamma utrymmen.
-Parkeringen ska lösas med ett underjordiskt parkeringsdäck med plats för 72 bilar och 16 parkeringsplatser på gården.
-Det här ska bli en grön oas i Mariehamn, säger Erik Sundblom.
"Mycket service"
Att de inblandade är mycket nöjda med läget går inte att ta miste på. Runt kvarteret finns det mesta man behöver: en livsmedelsaffär, apotek, läkare, S:t Görans kyrka samt både Röda Korsgården och det blivande nya Trobergshemmet som skulle kunna stå för matleveranserna till boendet.
-Mycket service finns samlad inom 40-50 meter, säger Erik Sundblom.
Inga ettor är inplanerade i husen.
-Vi har valt att ha lite större lägenheter, som gör att man kan lämna sitt hem lite lättare. För det är ett stort steg, säger Harriet Lindeman.
Om fler äldre väljer att flytta till lägenheter kommer dessutom fler egnahemshus ut på marknaden.
-Det vet vi också att det finns ett behov av, säger hon.
De två hus som planeras få fyra och en halv våningar strider mot generalplanen i fråga om höjden, men inte vad gäller byggnadsrätten. En ansökan om stadsplaneändring har lämnats in till Mariehamns stad.
-Jag upplever inte höjden som problematisk. Husen är väl inplanerade i stadsbilden, säger Erik Sundblom.
-För de boende är det mer värdefullt att få ha lite grönt omkring sig än att allting plattas ut, säger Harriet Lindeman.
Roger Jansson, som är ordförande i stadsplanenämnden, säger att han ska jäva sig i ärendet. Men han berättar att nämnden nyligen beslutat att gå in för principen om att hus inte ska skugga andra hus när solen står i 45 grader.
-Det här är inte ens i närheten.
Köp och hyra
Vissa lägenheter planeras att säljas som aktiebostäder. Andra ska hyras ut. Tanken är att åldersgränsen för att bo i lägenheterna ska bli 55 år. Redan nu finns sju intresseanmälningar.
Priset på aktielägenheterna och nivån på hyrorna får framtiden utvisa. Men knappast blir det billigare än någont annat nybyggt i Mariehamn. Byggkostnaden väntas inte direkt bli låg. Minst tio miljoner euro.
-Vi vet att kostnaden för sådant som byggs nu är cirka 3.200 euro per kvadratmeter, säger Erik Sundblom.
-Och det här blir lite dyrare, säger Roger Jansson.
För de lägenheter som ska hyras ut hoppas man däremot på viss samhällsfinansiering, till exempel i form av räntestöd eller enhetslån.
-Då kan vi komma lite lägre ner med hyrorna, säger Erik Sundblom.
"Gör det vi måste"
Harriet Lindeman och Gunnar Jansson intygar att de inblandade inte har några ekonomiska intressen av projektet och att det inte ens är säkert att de själva är blivande intressenter till lägenheterna. Däremot är de väl insatta i äldreomsorgens problem på Åland.
-Vi vill göra något bra, säger Gunnar Jansson.
-Det här är ideellt arbete, säger Harriet Lindeman.
Koordinator är Regina Johansson. Hon tog initiativ till projektet för ett par år sedan när hon insåg att något behövde göras åt tillgången på äldreboenden i Mariehamn.
-Det är under all kritik, säger hon.
Den generation som nu närmar sig pensionsåldern kommer inte att nöja sig med den kommunala åldringsvård som deras föräldrar fick, säger Gunnar Jansson.
-Ändå kommer vi inte ens att kunna få service på samma nivå som de fick. Nu försöker vi göra det vi måste göra, säger han.

Ålandstidningen