”Finländsk investerare satsar på Kökarmark”, ”En viktig satsning för Kökar”, ”Björnsnäs inte nya Havsvidden – men nästan”. Det var idel positiva rubriker i Ålandstidningen när Åbobon Olli Lakka köpte Björnsnäs av Kökar kommun 2015.

Våren 2021, när Ålandstidningen första gången granskade ärendet, hade projektet över huvud taget inte avancerat. Bolaget som äger marken, Fastighets Ab Björnsnäs, uppfyllde inte kraven i jordförvärvstillståndet eftersom alla ålänningar lämnat styrelsen, och dessutom hade iordningställandet av området inte kommit i gång.

Så här tre år senare är projektet fortfarande kantat av stora frågetecken.

Efter påtryckningar från landskapsregeringen inleddes visserligen byggandet av vägarna på området, men arbetet är inte slutfört. Nu har det stått stilla i cirka ett och ett halvt år.

Kökarentreprenören Inge Sundström var den som fick uppdraget:

– Ytgruset och släntningen är kvar. Det är vägar, vatten och avlopp fram till alla tomter, men varken el eller fiber är draget. Olli Lakka skulle skaffa material, men det kom aldrig dit. Det var ingen jäkla ordning alls, det har varit bekymmer hela vägen, säger han.

Med bekymmer syftar han främst på att han inte fick betalt i tid, och att betalningarna föregicks av tjat.

Men det låter som ett ganska omfattande arbete som gjorts ändå?

– Jo, det är en kilometer väg som vi byggt. Det var därför jag tyckte det var ganska slött av dem, när de satsat rätt så mycket pengar, att inte göra det sista.

Vägarna är i dagsläget inte körbara med en vanlig bil.

Strul med betalningen

Under bygget av vägarna var byggnadstekniska nämndens dåvarande ordförande Bo Ponthin en slags kontakt mellan kommunen – som skulle säkerställa att betalningarna verkligen gjordes till entreprenören – och Olli Lakka. Bo Ponthin bekräftar att det var strul med ersättningen till Inge Sundström.

Både Inge Sundström och Bo Ponthin önskar att Björnsnäs ska färdigställas – Kökar behöver inflyttning, säger de – men på grund av alla oklarheter har de valt att lämna sina roller i projektet. Delvis handlar det om betalningen, men de anser också att samarbetet med Olli Lakka inte fungerat. Det har varit svårt att få information om vad som ska göras och Lakka har överlag varit otillgänglig.

Uppfyller inga krav

I dag står Björnsnäs vid ett vägskäl. Hur det går avgörs inom kort.

Fastighetsaktiebolaget uppfyller inte villkoren i det åländska jordförvärvstillståndet. Den enda styrwelsemedlemmen är Olli Lakka – enligt tillståndet ska två tredjedelar av styrelsen ha hembygdsrätt – och markområdet används inte så som angivet i jordförvärvsansökan. I och med detta kan landskapsregeringen ta ärendet till domstol och förordna att fastigheten säljs på exekutiv auktion.

Dessutom avser Patent- och registerstyrelsen att avregistrera bolaget från handelsregistret eller försätta det i likvidation ifall man inte presenterar en fulltalig styrelse. Uppmaningen skickades till bolaget den 3 juni med en tidsfrist på tre och en halv månad. Deadline är den 18 september. En liknande uppmaning, men hot om avregistrering eller likvidation, har även skickats angående underlåtenhet att lämna in bokslut.

Det är med andra ord bråttom för Olli Lakka att hitta en lösning.

Miljoner i skulder

Men det är inte bara Björnsnäs som är i blåsväder. I Lahtis står renoveringen av bostadsdelen i konserthuset – som Lakka äger – stilla eftersom han underlåtit att betala byggföretaget 200.000 euro, något bland annat Kauppalehti rapporterat om.

Allt som allt har han och hans företag 3,99 miljoner euro i skulder hos Utsökningsverket. De största fordringsägarna är finansieringsbolag och byggföretag. Fastighets Ab Björnsnäs har några hundralappar i obetalda fastighetsskatter.

En av de största fordringsägarna är mångåriga affärspartnern Tim Olins företag Olin & Son Invest Oy. Olin och Lakka har bland annat köpt och renoverat tre våningar i det anrika Verdandihuset i Åbo. Männen sitter fortfarande i några bolag tillsammans, men har inte längre några stora projekt ihop.

Tim Olin vill inte säga varför de inte längre samarbetar och han är förtegen om skulderna.

– Det är vad det är.

Lakka har även flera ärenden anhängiga i Egentliga Finlands tingsrätt, bland annat ansökan om saneringsförfarande gällande Invest House Oy. Övriga ärenden handlar om skulder.

Ändå saknar inte Olli Lakka tillgångar. Han och hans företag äger flera fastigheter, bland annat en exklusiv takvåning i Verdandihuset som just nu ligger ute till försäljning för 2,7 miljoner euro.

Läs Olli Lakkas bemötande på situationen här.