De dyker upp med allt tätare intervaller, bostadsaktiebolagen som vill locka köpare utifrån Åland. Utvecklingen går mot allt exklusivare standard och helt fristående hus.

fakta
Jordförvärvsreglerna
Utgångspunkten för jordförvärvsreglerna är att ”förverkliga den åländska befolkningens rätt till jordbesittning på Åland”.
Jordförvärvsrätt har personer med åländsk hembygdsrätt. Även näringsidkare har i vissa fall jordförvärvsrätt för sin egentliga näringsutövning.
För personer och juridiska personer (företag, andelslag, föreningar med mera) utan jordförvärvsrätt kan jordförvärvstillstånd beviljas under vissa förutsättningar som regleras i lag.
För att äga aktier i ett bostadsaktiebolag krävs däremot inte jordförvärvstillstånd.

FOKUS Ålands nya semesterparadis är bolagiserade. Att personer utan hembygdsätt köper aktier i bostadsaktiebolag och på så sätt blir ägare till en bostad på Åland är visserligen inget nytt. Men den senaste tiden har helt nya typer av objekt dykt upp på marknaden. De är naturskönt belägna med potential att locka köpare utifrån.
Tidigt ute var radhusen vid golfbanan i Kastelholm. Vackert placerade såldes de framför allt till personer från Sverige.
Bostads Ab Gäddviken 1 i Hammarland erbjuder nyrenoverade lägenheter vid en gemensam strand. I dagsläget har en lägenhet sålts. Köparen är från Sverige.
Norrfjärden Ab har bland sina byggnadsprojekt två bostadsaktiebolag på Baggholma i Brändö. Fyra radhuslägenheter är redan byggda och byggnadslov beviljades i förra veckan för ytterligare fyra. De fyra som är färdiga har köpts av finländare.
Lägenheter planeras även av Westra i simhallen i Degerby i Föglö.
Bostäderna i de här fyra bostadsaktiebolagen är antingen radhus eller lägenheter.
65 stugor och hus
Annat är det i Käringsundsbyn, Kyrkviken och vid Havsvidden. Här byggs, eller planeras, helt fristående hus som säljs genom aktier i bostadsaktiebolag. Totalt kan det handla om 65 stugor eller hus som genom dessa tre projekt kommer ut på marknaden:
I Käringsundsbyn i Eckerö planeras en försäljning av 15 nyrenoverade stugor och fem nybyggda villor.
I Kyrkviken i Eckerö är 31 hus planerade. Tre av dem är redan färdigställda.
Vid Havsvidden i Geta byggs just nu 14 hus. Planer finns på ännu fler och möjliga placeringar håller på att utredas.
Samtliga dessa bostadsprojekt utgör delar av befintliga turistverksamheter. Det betonar alla de personer som Ålandstidningen talar med.
-Detta är förankrat i vår övriga turistverksamhet. Det är viktigt att poängtera, säger Hubertus von Frenckell, vd för Ålands turisminvest som driver Käringsund Resort & Conference.
-Hela ingången till det här är att vi behöver fler hotellbäddar. Men det skulle inte bära sig om vi själva skulle bygga dem, säger Mikael Kraft, vd för Havsvidden Ab.
Både i Käringsund och på Havsvidden är tanken att stugorna och husen ska kunna hyras ut till andra när de inte används av ägarna.
Några sådana krav eller önskemål har däremot inte Nils-Olof Mattsson, vd för Eckerö Golf, för de 31 husen i Kyrkviken.
-Men vi vill få mer folk till golfbanan. Det är intressant för oss, säger han.
Arrenderar marken
I Käringsundsbyn- och Havsviddenprojekten arrenderar bostadsaktiebolagen marken av andra åländska bolag. Fastighets Ab Käringsundsbyn arrenderar marken av Ålands turisminvest i 40 år. Bostadsaktiebolaget Havsvidden Geta 1 arrenderar av Havsvidden Ab i 99 år.
-Aktieägarna äger ingen andel i marken överhuvudtaget, betonar Hubertus von Frenckell.
-Vi har gjort ett grundligt arbete och säkerställt att detta på ingen punkt strider mot lagen eller inte ens mot lagens anda, säger han.

Ålandstidningen