Det har hunnit gå sex år sedan Ömsen presenterade sitt planerade centrumprojekt.

Projekteringen har pågått sedan bygglovet beviljades för den första etappen, och olika konstruktörer och konsulter hjälpt Ömsen att specificera hur ritningarna ska se ut, vilka material som ska användas, med mera.

– Baserat på den här specifikationen är målet att gå ut med offertförfrågningar till byggfirmor. Det sker vilken dag som helst nu, säger Ömsens vd Thomas Lundberg.

Först när offerterna är inlämnade tar försäkringsbolaget beslut huruvida man går in för att bygga eller inte. Även om Thomas Lundberg tror att offerterna kan vara inlämnade före sommarsemestrarna så dröjer Ömsens beslut längre än så.

– Eftersom vi inte fått in de här offerterna vet inte ens ledningen i dag om vi tycker att vi ska bygga eller inte. Vi ska först göra en affärskalkyl av vad det kostar att bygga och vad vi tror att vi kan tjäna på det. Kan vi sälja lägenheter, och kan vi hyra ut lägenheter, butiker och kontor?

Har sagts upp

Ålandstidningen har nåtts av uppgifter om att Ömsens hyresgäster i byggnader som berörs av projektets första fas nu har sagts upp. Det bekräftas av Thomas Lundberg. Det handlar bland annat om Strandgatan 14 och Boreniuska huset vid Torggatan.

– Anledningen är att de flesta, nästan alla, har sex månaders uppsägningstid. Vi har sagt upp dem, men i uppsägningsbrevet har de också blivit erbjudna att bo kvar på så kallade rivningskontrakt med en mycket kortare uppsägningstid.

Orsaken till detta är att Ömsen – oavsett vilket beslut man landar i efter sommaren – vill kunna komma i gång så snart som möjligt.

Att bygga nytt är inte heller det enda tänkbara alternativet. Ett annat – om bolaget anser att nybyggnation blir för dyrt – är att i stället gå in för renoveringar av de befintliga byggnaderna.

Är renoveringar ett alternativ som funnits med tidigare, eller har det lyfts in nu?

– Huvudspåret är att göra centrumprojektet såsom det har beskrivits tidigare, vi hade inte lagt ner all kraft och tid på det här om vi inte trodde på det. Men det räcker med att gå förbi byggnaderna för att inse att om det inte byggs nytt så måste det göras något annat.

Stor investering

Runt 40 miljoner euro beräknas hela projektet gå på, men siffran är en grov uppskattning. I den summan inkluderas både fas ett (Boreniuska kvarteret) och fas två (Zeipelskvarteret). Frågan är om Ömsen själv kan gå in i projektet, eller om bolaget behöver samarbets- och affärspartners. Troligen lutar det åt det senare.

– Men inte heller den frågan går att besvara innan vi fått in offerter och ser vad det de facto kostar.