För ett år sedan begärde en boende i en av Hammarlands kommuns lägenheter i Prästgården by hyresnedsättning från och med december 2021 samt en återbetalning av hyran för två månader. Det på grund av problem som började med dålig lukt i hemmet.

Totalt har frågan varit upp i kommunstyrelsen fyra gånger.

– Det har varit ett långdraget ärende, konstaterar kommundirektör Kurt Carlsson.

Lukten utreddes i början av förra hösten. En utredning pekade mot en avloppsledning som förseglats på ”ett icke fackmannamässigt sätt” i samband med tidigare kommunala ombyggnader. Med tiden hade dålig lukt trängt genom grunden.

För att åtgärda problemet lät kommunen pika upp golvet, gjuta ett nytt och lägga en ny golvmatta. Men det innebar i sin tur att byggdamm spred sig i lägenheten, och hyresgästen lämnade nu in nya krav på ersättningar för sanering och städning.

Vid en kafferast

Kommunen och hyresgästen är oeniga om flera saker. En sådan är från vilket datum olägenheten ska räknas och således också den reducerade hyran.

Gästen menar att hyran borde sänkas med 50 procent och det redan från december 2021, då kommunens fastighetsskötare besökte lägenheten för att kolla upp lukten. Hyresgästen säger också att luktproblemen meddelats vid en kafferast där två ledande tjänstemän från kommunen närvarade.

Kommunen å sin sida menar att datumet ska räknas från september 2023, då man mottog det första brevet från gästen.

Kommunstyrelsen har det senaste året godkänt vissa ersättningar, bland annat för städning. Hyresgästen har också befriats från hyra under en tvåmånadersperiod i slutet av 2023 samt fått en viss hyresnedsättning för den närmast föregående månaden.

Blev omröstning

Ärendet har även hunnit vara en vända till förvaltningsdomstolen, som i sin tur meddelat att tvistemål kring hyresavtal är privaträttsliga ärenden som kan avgöras endast av tingsrätten. Efter det skickade hyresgästen ett förlikningsförslag till kommunen – att hyran skulle sänkas med 25 procent i stället för 50 procent för perioden december 2021 till mitten av oktober 2023. Det skulle innebära en hyresreducering på totalt cirka 2.100 euro.

Kommundirektören föreslog inför det senaste mötet att kommunstyrelsen skulle förkasta erbjudandet med motiveringen att det inte finns några relevanta grunder för att sökanden skulle få nedsatt hyra.

Efter att Conny Häger lade ett motförslag om att kommunen skulle gå med på förlikningen blev det omröstning. Den slutade 5-2, då endast Mikaela Welander röstade för Hägers förslag. Kommunen säger alltså nej till budet.

– I två repriser har vi gått med på kompensationer. Men det där förlikningsbudet var för mycket, vi kunde inte acceptera det, säger Kurt Carlsson.

Ålandstidningen har kontaktat hyresgästen, som avböjer att kommentera.