För fem till tio år sedan skrevs det mycket i Ålandstidningen om förutsättningarna för att få bygga hus i Järsö-Nåtöområdet i Lemland. Enligt kommunens byggnadsordning ska en byggplats som ligger på ett område som inte är detaljplanerat som huvudregel vara minst 2.000 kvadratmeter stor. Men i Järsö-Nåtöområdet finns en specialbestämmelse sedan början av 1980-talet. I dessa områden får man endast bygga ett bostads- eller fritidshus per 30.000 kvadratmeter mark, det vill säga tre hektar.
Ett ärende om att förändra detta behandlades inom kommunen i flera år. Men sedan kommunstyrelsen beslutade en återremiss i oktober 2018 har inga fler beslut fattats.
– Av någon anledning avstannade behandlingen, säger byggnads- och miljöinspektör Johan Willstedt
För ett år sedan skickade två personer som äger mark på Bergö och Järsö en skrivelse till kommunen. De anhåller om att trehektarsregeln ska revideras, så att Nåtö-Järsöområdet blir mer rättvist behandlat i jämförelse med såväl fasta Lemland som övriga delar av Åland. De förespråkar att man skulle få en grundbyggnadsrätt per 15.000 kvadratmeter.
”Moderat och hållbart”
I förra veckan behandlade byggnads- och miljönämnden i Lemland och Lumparland ärendet.
Johan Willstedt skriver i sin beredning att den reglerade exploateringen har inneburit att området har utvecklats på ett moderat och hållbart sätt.
”Den oplanerade täta bebyggelse som under 60- och 70-talen uppstod på Slätholm och Granholm har kunnat stoppas”, skriver han.
2016 föreslog byggnads- och miljönämnden att en grundbyggnadsrätt skulle ges per 20.000 kvadratmeter. Kommunstyrelsen fattade efter omröstning sitt beslut 2017. Man meddelade nämnden att man ville ha samma regler i Järsö-Nåtöområdet som i övriga Lemland, det vill säga minst 2.000 kvadratmeter stora byggplatser.
– Det betyder att ingen reglering av exploateringen ska tillämpas utan att reglerna ska vara de samma i hela Lemland, säger Johan Willstedt.
Inför nämndmötet i förra veckan föreslog han ändå att nämnden skulle återupprepa sitt förslag på ett bostads- eller fritidshus per 20.000 kvadratmeter. Det skulle ge 24 nya byggrätter i Nåtö och Lemböte (Slätholm) samt 71 nya byggrätter i Järsö (exklusive Norråker).
2.000 kvadratmeter
Men nämnden gick inte på Johan Willstedt linje. Erica Scott föreslog att trehektarsregeln skulle bibehållas men det vann inget understöd.
Henrik Olofsson föreslog att kommunstyrelsens förslag från 2017 ska verkställas, alltså att regeln om 2.000 kvadratmeter ska gälla även för Järsö- och Nåtöområdet.
Nämndens beslut fattades efter omröstning. Henrik Olofsson, Jan-Ola Karlsson och Gun Holmström röstade för Henrik Olofssons förslag, som därmed vann. Erica Scott och Matti Lindholm röstade för byggnadsinspektörens förslag. Anna-Greta Helsing lade ner sin röst.
Du har inte reserverat dig mot nämndens beslut. Vad anser du om beslutet?
– Det är inte olagligt på något sätt. Det är politikerna som bestämmer om den här saken och det är kommunfullmäktige som har det sista ordet, säger Johan Willstedt.
Han säger att beslutet kan ses som ett utlåtande om hur majoriteten i nämnden ser på ärendet i nuläget.
Nästa steg blir att kommunstyrelsen tar upp frågan.
– Ärendet måste få ett avgörande, säger Johan Willstedt.
