Ett budgethotell med 60 rum kan bli verklighet om Eriksson Capital får bygga ett åttavåningshus på Torggatan 6. På torsdag tar stadsstyrelsen ställning.
MARIEHAMN Skissen på den 7.900 kvadratmeter stora byggnaden visar ett åttavåningshus med plats för butiker, kontor, bostäder och hotellrum.
Om planerna blir verklighet får staden ett helt nytt hotellkoncept i budgetklassen bestående av 60 rum i byggnadens tredje till femte våning.
-Man bokar på internet och checkar in med en kod. Det finns ingen reception, säger Lennart Isaksson, project manager på Eriksson Capital, vars helägda dotterbolag Nobel fastigheter Ab äger tomten på Torggatan 6.
I närheten av hotellet ska det finnas ett kafé dit gästerna går för att äta frukost.
Enligt vd Trygve Eriksson vill affärsresande bo lugnt, bra och centralt.
Än så länge är det hemligt vilken hotellkedja man diskuterar med. Men enligt Eriksson har företaget sedan en tid tillbaka planerat en etablering i Mariehamn.
Flera kända kedjor
I gatuplan blir det affärslokaler. Man för diskussioner med några välkända, men än så länge hemliga, butikskedjor.
-Det har spekulerats en del och allt är inte fel, säger Lennart Isaksson kryptiskt.
Bland de företag som nämnts i spalterna finns Lindex, Överskottsbolaget, H&M, Stadium och Clas Ohlson.
Dessutom kan fastigheten inrymma kontor på våning två och 24 lägenheter i våning tre till åtta. På våning tre planeras en trädgård.
Inte okomplicerat
Men bygget är inte helt okomplicerat. Stadsplanen tillåter max sex våningar och dessutom kräver projektet att den k-märkta gamla telegrafen på tomten rivs.
Stadsdirektör Bjarne Pettersson föreslår inför stadsstyrelsens möte på torsdag att k-märkningen hävs men att våningstalet får vara max sex. Som kompensation för det lägre våningstalet föreslår han att man bygger två våningar på det befintliga Magazinhuset.
-En våning går, men stommen håller inte för två, säger Trygve Eriksson.
För att bygget ska vara ekonomiskt försvarbart vill man bygga åtta våningar. Enbart en våning med bostäder är ingen vits, enligt Trygve Eriksson.
-En av orsakerna är att bostäderna får dela på kostnaderna för den gröna ytan på taket, säger Lennart Isaksson.
Om företaget inte får bygga åtta våningar blir det sannolikt inga bostäder alls.
Ett synligt centrum
Förutsatt att allt går i lås kan den nya byggnaden stå klar i maj 2013.
-Om det på grund av stadsplaneregler och politisk vilja inte går att förverkliga finner vi oss i det. Vi blir inte ledsna på någon, säger Trygve Eriksson och påpekar att fastighetsaffärer i Mariehamn inte tillhör bolagets kärnverksamhet.
-Vi blev med den här tomten när vi försökte hjälpa Lillgaard, som ägde den tidigare, för att de skulle överleva i en hård tid.
Däremot frågar sig Eriksson varför man inte bygger ut centrum på höjden så att det syns.
-Då skulle inte folk behöva stanna och fråga var centrum är, säger han och skrattar.
Hoppas att förverkligas
Bjarne Pettersson är positiv till projektet.
-Nya affärsutrymmen, hotell och bostäder är helt avgörande för centrums fortsatta liv.
-Vi bör från stadens sida medverka till att möjliggöra det, men det är ingen lätt fråga.
Är det viktigt att köpcentret byggs?
-Det är jätteviktigt. Vi behöver en utveckling av centrum hela tiden.
Även om Bjarne Petterssons förslag inför stadsstyrelsen är i enlighet med stadsplanenämndens beslut, är det inte självklart att politikerna i stadsstyrelsen tycker likadant.
-Oftast gör man det, men det här är en speciell politisk fråga.

Sandra Widing