Flera bostadsfonder har problem med att betala ut pengar till kunder som vill lösa in sina andelar, en följd av den svaga bostadsmarknaden med få köpare och låga priser. Ålandsbankens bostadsfonder är bland dem som har infört begränsningar.
Ett inlägg från riksdagens talman Jussi Halla-aho (Sannf), där han kritiserar banken för att han inte fått ut sina pengar, har fått stor uppmärksamhet.
– Det är alltid tråkigt med kritik på sociala medier, säger Carola Nilsson, vd för Ålandsbanken Fondbolag.
Trög marknad
Ålandsbankens bostadsfond, som startade 2012, mottog hösten 2023 av många begäranden om inlösen samtidigt. På grund av den svaga bostadsmarknaden har fonden inte kunnat betala ut pengarna omedelbart. Spararna informerades om förseningen i september 2023.
– Bostadsmarknaden har varit illikvid och är det tyvärr fortfarande. Därför dröjer det längre än normalt för fonden att utbetala inlösenbegäran till sina kunder.
Enligt Carola Nilsson arbetar fondens förvaltningsteam aktivt med att sälja bostäder för att kunna lösa in spararnas andelar, men efterfrågan är fortfarande låg. Det är svårt att ge en exakt tidsplan för när alla kunder får sina pengar.
– Likviditeten i fonden beror på hur bostads- och hyresmarknaden utvecklas framöver.
Ingen kompensation
Frågan om kompensation till sparare som lidit förluster besvarar Carola Nilsson med att ekonomiska förluster som beror på marknadens fluktuationer inte ger rätt till ersättning.
Hur ser banken på sitt ansvar gentemot kunder som drabbats av stora värdeminskningar efter att ha fått rekommendationer om att fonden var trygg?
– Vi förstår att värdeminskningar kan vara oroande för våra kunder. Alla investeringar är förknippade med marknadsrisk och marknadens prissättning varierar över tid, placeringar innehar alltid någon grad av risk. Fonden placerar på bostadsmarknaden och där kan värdet variera över tid.
Ålandsbanken menar att situationen är en påminnelse till sparare om att alternativa investeringar kan vara svåra att omvandla till pengar snabbt vid behov.
