Ett k-märkt hus på Magazinstomten kan stjälpa Eriksson Capitals storslagna planer i centrum.
Det står helt i vägen för bygget men k-märkning är k-märkning.
NÄRINGSLIV En klurig fråga ligger på stadsplanenämndens bord nästa måndag. Satsningen på ett åtta våningars hus med butikslokaler och bostäder strider mot stadsplanen på två kritiska punkter.
Det ena är det omtalade våningstalet, Eriksson Capital vill bygga åtta våningar trots att taket i stadsplanen är sex våningar.
-Det tror jag blir väldigt svårt att säga ja till, säger stadsarkitekt Sirkka Wegelius som lägger fram ärendet för nämnden.
Hon avråder från att frångå våningsnormen i staden.
Måste bort
Enligt Eriksson Capitals vd Trygve Eriksson är våningstalet en viktig fråga för om projektet blir lönsamt. Men ännu mer avgörande är att bli av med den k-märkta byggnaden på tomten.
Det är alltså den andra kritiska punkten.
Huset som riskerar att ställa allt på ända är egentligen anonymt. Även om det ligger mitt i centrum har sannolikt få lagt märke till det eftersom det ligger inne på gården. Men k-märkt är det likväl och dåligt placerat.
-Vi har bett arkitekten att titta på om det går att införliva huset i våra planer på något sätt, men det går inte, det står helt fel placerat, säger Trygve Eriksson.
Dessutom är det byggt så att det inte går att bygga en underjordisk parkering under själva huset. Om inte det går kan den planerade byggnaden inte användas för att bygga bostäder.
K-märkning kvarstår
Eriksson Capital har ansökt hos staden om att k-märkningen på huset ska hävas så att bygget kan fortskrida.
-Om vi inte blir av med det riskerar hela projektet att gå i stöpet, säger Trygve Eriksson.
Något som stadsarkitekt Sirkka Wegelius helst vill undvika.
-Det vore jätteviktigt för Mariehamn att det skulle hända någonting på Magazinstomten. Men det blir svårt att häva k-märkningen, säger hon.
Huset har visserligen inget större värde för själva stadsbilden eftersom det inte vetter mot gatan. Men för att en k-märkning ska kunna hävas behöver man kunna åberopa force majeur. Det är inte möjligt eftersom huset har ett visst historiskt värde. Det lär vara Mariehamns enda stenhus från 1920-talet och har varit en post- och telegrafbyggnad.
-På den tiden byggde staten statliga byggnader enligt färdiga mallar så den är inte unik på det sättet, men ändå, det är svårt att häva k-märkningen.
Föreslår flytt
Det som däremot vore möjligt är att flytta huset till stadens fickpark intill. Det är också vad hon föreslår att stadsplanenämnden tar beslut om.
Men att flytta en sådan byggnad är förstås dyrt. Så även om stadsplanenämnden är med på det är det inte säkert att stadsstyrelsen håller med när ärendet går vidare.
Känns det tungrott Trygve Eriksson?
-Ja, särskilt enkelt är det inte, det finns en risk att det drar ut på tiden, svarar han.

Tone Nordling