Marstad bildades 1978 och har i dag 618 bostäder i Mariehamn. Dessutom har man ytterligare 108 bostäder i det 60 procent ägda dotterbolaget Fastighets ab Dalnäs. Jan Blomqvist berättar att man i dag har full beläggning.
– Det finns en stor efterfrågan på lägenheter men också ett stort utbud. Vår målsättning är att se till att det finns lägenheter med god kvalitet och servicenivå.
Att man har hyresgäster i alla sina lägenheter är en av anledningarna till Marstads fina resultat 2016. Marstad redovisade under året ett rörelsereultat på 1.2 miljoner och över 8 procent i avkastning på eget kapital.
– Vi är väldigt nöjda med vårt resultat. En av anledningarna är att vi inte har lägenheter som står tomma. Men vi har också en effektiv förvaltning och bra hyresgäster. Dessutom är ränteläget just nu extremt gynnsamt. Allt bidrar.
Utspridda
För tillfället arbetar man inte med något nybygge. Marstads nyaste lägenhetshus finns på Lotsgatan i Mariehamn där sex av bolagets cirka 25 byggnader står.
– Vi är väldigt nöjda med hur området utvecklat sig. Lotsgatan står för nästan 30 procent av våra lägenheter.
Räknar man dessutom in bolagets 133 lägenheter på Måsvägen har man mer än hälften av lägenheterna på mindre än en kilometers avstånd.
– Vi har många lägenheter i Västernäs men i övrigt är vi utspridda över hela Mariehamn. Det går att hitta Marstads lägenheter i alla lägen.
I norra Mariehamn har man till exempel lägenheter på Örtvägen och på Ljungvägen. Mest centralt är lägenhetshuset på Skeppargatan.
Balans
I dag har Marstad sju anställda. Fyra fastighetsskötare och tre på kontoret som sköter om och hyr ut bolagets lägenheter. Jan Blomqvist säger att den huvudsakliga uppgiften är att hålla en hög kundservice.
– Det är människors hem vi hyr ut så vi har ett stort ansvar att hålla en god service. På det viset håller vi också kvar våra gäster.
Både på Lotsgatan och på Måsvägen har man placerat ut hjärtstartare.
– Det är ett exempel på en del av det. Vi vill erbjuda säkerhet, trygghet och trivsel. Nu har mer än 50 procent av våra hyresgäster mindre än 100 meter till närmsta hjärtstartare och i framtiden vill vi utveckla det vidare.
Han berättar att man från bolagets håll upplever att hyresgästerna trivs och att man alltid jobbar med att förbättra tillvaron.
– Vår uppfattning är att de flesta är nöjda. Vi jobbar hårt med att tillgodose alla önskemål även om det kanske inte alltid lyckas.
FAKTAMarstadGrundat: 1978Ägare: Mariehamns stadvd: Jan BlomqvistAntal lägenheter: 618 (exklusive 108 i dotterbolaget Dalnäs)Antal anställda: 7
Nyckeltal i bokslutet 2016Omsättning: 4,33 miljonerRörelseresultat: 1,22 miljonerVinst: 818.667Avkastning på eget kapital: 8,2 procentAvkastning på investerat kapital: 2,41 procent
Kevin Eriksson
