Domstolen skriver:
”Planändringen gällde i huvudsak två tomter (s.k. Magazin och HAB-limpan) vid hörnet av Torggatan och Nygatan, vars byggnation skulle utökas. Ändringen innebar också att den gällande K-märkningen av den s.k. telegrafbyggnaden avlyfts.
Förvaltningsdomstolen upphävde fullmäktiges beslut om planändringen. Domstolen konstaterade att plan- och bygglagen ger staden omfattande rätt att besluta om innehållet i en stadsplan. Prövningsrätten begränsas emellertid av en skyldighet att värna om den befintliga bebyggda miljön och bevara särskilda kulturhistoriska värden.
Den K-märkta byggnaden på Magazintomten har uppförts år 1928 för att inrymma rikstelefoncentralen och förstärkarstationen i samband med utbyggnad av telefonförbindelsen från Åland till Finland och Sverige. Den är en av endast tre äldre stenbyggda gårdshus som finns bevarade i Mariehamn. Byggnaden K-märktes i stadsplanen år 1986.
Domstolen höll med staden om att det finns uppenbara svårigheter förknippade med att bevara byggnaden på ett sätt som tillvaratar dess värde. På basis av stadens utredning gick det ändå inte att objektiv bedöma om en tekniskt och ekonomiskt genomförbar lösning där byggnadens värde bevaras är utesluten. Särskilt eftersom frågan var om att avlyfta ett redan tidigare fastställt skydd, var domstolens slutsats att fullmäktige överskridit sin prövningsrätt i frågan. Planändringen var inte förenlig med lagens krav.
Stadsfullmäktiges överklagade beslut var fattat 25.3.2013. Besvären var anförda av två privatpersoner samt byggnadsvårdssällskapet på Åland.
Förvaltningsdomstolens beslut får överklagas till högsta förvaltningsdomstolen. ”
Annika Kullman
