Den 15 april är det inflyttning i de första 16 lägenheterna i det nya området Piloten, nära posten och flygplatsen i Sviby i Jomala. Här håller Lucas Mattsson och Simon Karlsson från företaget Crestum på att bygga ett större bostadsområde, där åtminstone de första 48 lägenheterna kommer att hyras ut.

– Vi har hela tiden tänkt bygga hyreshus, det har varit vår idé. Och efterfrågan har varit helt enorm, säger Simon Karlsson.

Det finns många olika grupper som hellre hyr sin bostad än äger den, säger de. Det finns också en efterfrågan på hyresbostäder utanför staden.

– Hyresbeståndet är väldigt koncentrerat till Mariehamn. Men det finns många faktorer som kan göra att folk vill bo runtomkring staden i stället.

Två bygglov till

Crestums satsning i området Piloten började 2020 när de köpte ett radhus som de rustade upp. De sex lägenheterna renoverades och är nu uthyrda. Därefter inleddes arbetet med att detaljplanera området. Nu är det första nybyggda, sammankopplade flerbostadshuset i stort sett klart och bygglovet för två likadana hus beviljades i januari.

– Vi har börjat med grundläggningsarbetet för dem och accelererar när arbetet med det här huset är klart, säger Simon Karlsson.

När de första tre husen står klara är målsättningen att bygga ytterligare tre till fyra likadana hus till på området. Men där är det mer öppet om det blir ägar- eller hyresbostäder. Det kan vara bra med blandning, tycker de.

Tre storlekar

Lägenheterna i Piloten finns i tre storlekar: ettor på 38 kvadratmeter, tvåor på 48 kvadratmeter och treor på 58 kvadratmeter.

– Vi började planera byggandet strategiskt och tittade mycket på vad marknaden är beredd att betala. Vi satte ungefärliga hyror och gick sedan till arkitekten med dem och sade att vi vill ha en stor etta, en stor tvåa och en trea med mycket förvaring.

Då hade de ställt upp olika scenarier för vilka som skulle kunna tänkas hyra lägenheterna. Bland annat nyligen separerade personer och unga par.

– Vi var själva i målgruppen unga personer som inte ville köpa en bostad, säger Simon Karlsson.

– Man har en otrolig flexibilitet med en hyresbostad, säger Lucas Mattsson.

De ursprungligen tänkta hyrorna har dock inte hållit fullt ut.

– Prisbilden har blivit en helt annan sedan dess, så vi har tyvärr blivit tvungna att gå över tusenlappen för den dyraste lägenheten, säger Lucas Mattsson.

Lokala entreprenörer

Alla lägenheter har en uteplats.

– Att vi fick till uteplatser som öppnar upp mot grönområdet är kanske det vi är mest stolta över, säger Simon Karlsson.

– Det var en del av visionen från början, säger Lucas Mattsson.

Även om detaljplaneringen tog lång tid är Lucas Mattsson och Simon Karlsson mycket nöjda med alla samarbeten under projektets gång.

– Allt har gått jättebra, säger Simon Karlsson.

– Det som har känts otroligt bra är att vi har byggt hyresbostäder som många efterfrågar och att vi har anlitat lokala entreprenörer. Med tanke på den kris som byggmarknaden befinner sig i betyder det mycket att kunna skapa jobb, säger Lucas Mattsson.