I vår bjuder Ålands turisminvest ut 15 nyrenoverade stugor i Käringsund till försäljning. 2009 planerar man att i mån av intresse även sälja fem nybyggda strandnära villor.
TURISM Ålands turisminvest gör i Käringsund i Eckerö som hotell Havsvidden i Geta och erbjuder kunder att via aktier i ett fastighetsbolag köpa sin en egen villa eller stuga.
-Som jag har uppfattat Havsviddens koncept så är det rätt likt vårt, säger Hubertus von Frenckell som är vd för Ålands turisminvest.
Skillnaden här är att fastighetsbolaget behåller uthyrningsrätt när huset står tomt.
Uthyrningsplikten innebär att huvudägaren har företräde att välja när han eller hon vill vistas i huset. Men när det står tomt får Ålands turisminvest fritt hyra ut den. Huset ska vara uthyrbart minst i fyra veckor under perioden 1 maj till sista augusti.
Egna hyresgäster
När stugan är uthyrd får huvudägaren själv största delen av intäckterna. Ordnar han dessutom själv hyresgäster får han rabatt på bokningstjänstavgiften.
Hyresintäkterna ska med god marginal täcka bolagsvederlaget och de övriga kringkostnaderna ägaren har, förklarar von Frenckell.
-På så vis ger köpet även avkastning. Hur stort beror på hur mycket man vill hyra ut huset. Vi kommer inte att framhäva avkastningen så starkt i vår marknadsföring, det är nog bekvämligheten och bekymmersfrihet vi säljer.
Man siktar i första hand på svenska kunder.
-Men även åländska och finländska. Jag har varit i kontakt med finländska fastighetsförmedlare och håller på att etablera kontakt med svenska och tyska.
Han bedömer att de åländska jordförvärvsreglerna inte ska förhindra ickeålänningar att köpa aktier.
-Nej, jag har verifierat med vår jurist att vi har torrt på fötterna vad gäller det.
Frågetecken kvar
Redan i vår är stugorna redo att köpas. Om villorna hittar köpare beräknas de vara klara till våren 2009.
-Villorna köps först och byggs sedan. De byggs på ett område som är lite avskilt och exklusivt med egen strand och egen båtplats.
-Innan försäljningen kan inledas måste tillandningen vara inlöst, stranden uppsnyggad och byggnadsrätten klar, säger von Frenckell.
Marken de ska ligga på tillhör samfälldheten. Så det finns några frågetecken kvar att räta ut. Å andra sidan upplever han Eckerös politiker som mycket professionella och hjälpsamma.
-Det är så härligt här i Eckerö att allt är så möjligt.
Fullt utrustade
Arkitekturen går i 70-tals retrostil. Stugorna är 50 kvadratmeter stora, fullt möblerade och utrustade med tv och trådlöst bredband. På taket sitter solpaneler som ger varmvatten.
Villorna planeras bli 120 kvadratmeter stora och utrustade med tv, dvd-spelare, trådlöst nätverk, tvättmaskin och torkskåp.
El, vatten, bredband, sopavgifter och annat står bolaget för.
- Vi håller även en ständig uppsikt över stugorna som är tacksamt under vintermånaderna, säger Hubertus von Frenckell.
"Fas ett"
I höstas ansökte och fick Ålands turisminvest en revidering av den gamla byggnadsplanen för området. Den nya planen tillåter en rejäl utökning av turismanläggningen:
Ett nytt hotell på sex och en halv våningar får byggas i anslutning till restaurangen
antalet stugor får utökas till 60
parkeringsplatsen får utökas rejält.
-Men hotellet är sista fasen i utvecklingen. Det är helt beroende av hur våra andra satsningar går. De här stugorna är fas ett.
 
 

Petter Lobråten