Ofta framförs att det är bättre att investera i typ aktier än i egen bostad vilket har sina poänger. En självklarhet som glöms bort är att en investering kräver pengar att investera. Tyvärr finns det många som när familjens kostnader plus hyra är betalda inte har pengar att investera.
För dem vill jag påpeka att de har möjlighet att med hyrespengarna och ekonomisk målmedvetenhet investera i en egen bostad. Min filosofi är att dålig ekonomi kan baseras på två grundstenar, rökning och hyrd bostad.
Vi hör ofta, vi måste hyra, vi har inte råd att köpa, de glömmer bort att det är hyresgästerna som betalar för både driften och huset likaså administration och skatter på hyresbolaget resultat. Fördelar med egen bostad är också skattefrihet för försäljningsvinster och inflationen. Bostäder finns att köpa som är ”bobara” till priser som gör att ränta plus amortering blir i storlek med hyran för samma kvadratmeter.
Om egen bostad köps vid 25 års ålder kommer den verkliga avkastningen vid pensioneringen när lånet är betalt. Enkelt uttryckt kan ”bolagshyran” i ”aktiehuset” vara 3,50 euro/kvadratmeter medan i ett normalt hyreshus är den 11 euro/kvadratmeter. I en bostad på 70 kvadratmeter blir ”hyresskillnaden” då drygt 500 euro per månad. Välkommet för köpkraften då pensionen är cirka 65 procent av arbetsinkomsten. Den ”avkastningen” som är skattefri håller livet, ett värde lämnas också till arvingarna och en familjeförmögenhet är under uppbyggnad.
Ansträngningar måste göras i den här riktningen. Reell ekonomisk kunskap behövs, av ideologiska skäl sprids ofta felaktigheter. Då säkerheter och krav på egen första insats ofta är hinder för förstagångsköparen behöver också bostadssparsystemet och LR:s bostadslån utvecklas för målsättningen, att människor investerar i egen bostad för ett rikare liv.
Lennart Isaksson
